Меню льгот и мер поддержки, администрируемых министерством

 

Льготный размер арендной платы за землю – 1 руб. в год

 

Общее описание

В Нижегородском регионе установлен льготный размер арендной платы – 1 руб. в год за земельный участок, предоставленный в аренду для следующих целей:

  • завершение строительства объектов для «обманутых дольщиков» – с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности на построенный объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
  • реализация масштабных инвестиционных проектов по комплексному развитию территории (КРТ) – на срок до внесения сведений о построенном объекте (первой квартире) или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
  • под объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия – с момента государственной регистрации права собственности на ОКН до начала проведения работ по сохранению ОКН (но не более чем на 1 год), на период их проведения (в том числе на период проведения проектных работ) и в течение 10 лет после выполнения указанных работ;
  • за земельный участок, прилегающий к земельному участку, на котором непосредственно расположен ОКН, и необходимый для эксплуатации ОКН или для выполнения работ по сохранению ОКН – на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия (в том числе на период проведения проектных работ);
  • под ценными объектами градостроительной среды – на период проведения и после выполнения работ по сохранению ЦОГС, но не более 10 лет в совокупности;
  • строительство объектов для юридических лиц, принявших на себя обязательства по сохранению объектов культурного наследия – с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности  на  построенный  объект (первую квартиру) и на период эксплуатации  объекта, но не более 10 лет в совокупности;
  • строительство объектов на земельном участке, расположенном в зоне с ограничениями по высоте объектов и плотности строительства, установленными в целях обеспечения сохранности ОКН – с начала действия договора аренды земельного участка до государственной регистрации права собственности  на  построенный  объект (первую квартиру) и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
  • строительство на территориях опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР) – на период строительства и на 10 лет после ввода объекта в эксплуатацию;
  • строительство для лиц, заключивших специальный инвестиционный контракт (СПИК) – с начала действия договора аренды земельного участка, но не ранее даты заключения специального инвестиционного контракта, на период строительства и на 10 лет после ввода объектов в эксплуатацию;
  • создание фестивальных площадок – на период строительства и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности;
  • строительство (реконструкции) объектов на основании концессионных соглашений – на срок, установленный условиями концессионного соглашения;
  • строительство объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, а также за земельные участки, на которых расположено имущество, используемое фондом инновационного научно-технологического центра, определенного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 216-ФЗ «Об инновационных научно-технологических центра…» в целях обеспечения реализации проекта по созданию и обеспечению функционирования инновационного научно-технологического центра;
  • размещение жилых помещений (общежитий) для проживания осужденных к принудительным работам, отбывающих наказание на участках исправительных центров, расположенных вне исправительных центров, созданных в соответствии с частью 3.1 статьи 60.1 Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации на базе имущества, предоставляемого в безвозмездное пользование организациями, использующими труд этих осужденных – с даты приказа ФСИН России о создании участка исправительного центра, но не ранее 1 января 2023 г., до ликвидации соответствующего участка исправительного центра и окончания использования организацией труда осужденных к принудительным работам;
  • реализации масштабных инвестиционных проектов при строительстве (реконструкции) объектов производственной деятельности;
  • размещения объектов социально-культурного назначения с видами разрешенного использования земельного участка «Туристическое обслуживание» и «Санаторная деятельность».

Условия и период действия льготы за земельные участки расположенные:

 

Алгоритм получения меры поддержки

В целях получения льгот по арендной плате необходимо:

1. По ранее заключенным договорам аренды заявитель обращается в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – министерство) с заявлением, приложив подтверждающие документы на получение льготы.

Заявление и пакет документов предоставляются в министерство (603082, г.Нижний Новгород, Кремль, корп.14) заявителем лично или его представителем (по доверенности) или в форме электронного документа на официальный электронный адрес министерства official@invest.kreml.nnov.ru.

Министерство в течение 30 дней рассматривает данные заявления.

В случае положительного решения, министерство с заявителем заключает дополнительное соглашение.

В случае не соответствия заявления и пакета документов установленным требованиям, министерство направляет мотивированный отказ.

2. При заключении договора аренды льготный размер арендной платы в случаях, предусмотренных законодательством, применяется автоматически.

 

Отмена компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру по соглашениям о реализации инвестиционных проектов

 

Общее описание

В Нижегородской области в соответствии с Временной методикой расчета компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года № 676-р предусмотрено заключение соглашений о реализации инвестиционных проектов без компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру в следующих случаях:

  • при строительстве автомобильных газонаполнительных компрессорных станций;
  • объектов промышленного назначения;
  • социальных объектов;
  • объектов, предназначенных для производства сельскохозяйственной продукции.
 

Алгоритм получения меры поддержки

При заключении соглашения отсутствие платежей по компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, в случаях, предусмотренных распоряжением Правительства Нижегородской области, применяется автоматически.

 

Снижение налоговой нагрузки путем исключения из Перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость

 

Общее описание

В Нижегородской области ежегодно в соответствии с требованиями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации утверждается перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).

В целях снижения налоговой нагрузки Правительством Нижегородской области предусмотрено, что не подлежат включению в Перечень:

  • объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации федерального, регионального или местного (муниципального) значения и помещения в них;
  • объекты общественного питания, расположенные на земельных участках с видами разрешенного использования «Природно-познавательный туризм», «Спортивные базы», «Туристическое обслуживание», «Курортная деятельность», «Санаторная деятельность».
 

Алгоритм получения меры поддержки

В целях исключения объекта недвижимости из Перечня необходимо подать заявление об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения по причине несогласия с включением (невключением) или изменения вида разрешенного использования объекта недвижимого имущества в Перечень в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области с приложением соответствующего комплекта документов.

 

Предоставление в безвозмездное пользование имущества государственной собственности Нижегородской области юридическим лицам в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области

 

Общее описание

Предоставление имущества государственной собственности Нижегородской области в безвозмездное пользование автономным некоммерческим образовательным организациям, осуществляющим на основании лицензии образовательную деятельность в качестве основного вида деятельности и включенным в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций.

Предоставление ОКН в безвозмездное пользование на 49 лет общеобразовательным организациям дополнительного образования детей при условии осуществления работ по сохранению ОКН за счет собственных средств.

 

Алгоритм получения меры поддержки

  1. Направление обращения организации с прилагаемыми к нему учредительными документами;
  2. Рассмотрение обращения с прилагаемыми к нему учредительными документами;
  3. Издание распорядительного акта министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области;
  4. Заключение договора безвозмездного пользования.
 

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов

 

Общее описание

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае соответствия критериям масштабного инвестиционного проекта. 

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных осуществляется под:

  • строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства и ввод в эксплуатацию объектов незавершенного жилищного строительства и исполнение обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, в случаях, если:
  1. данное юридическое лицо является приобретателем в рамках дела о банкротстве застройщика в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  2. данное юридическое лицо выполняет функции технического заказчика и осуществляет за счет собственных (привлеченных) средств мероприятия по реконструкции и (или) завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома.
  • строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций, в том числе строительство криогенных автозаправочных станций, обеспечивающих возможность заправки транспортных средств компримированным природным газом и строительство мультитопливных   автомобильных   автозаправочных станций, обеспечивающих   возможность   заправки   транспортных   средств компримированным природным газом;
  • строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, при условии, если таким договором предусмотрено выполнение этим юридическим лицом не менее одного из следующих обязательств:
  1. обязательство по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и (или) транспортной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов, предусмотренных документацией по планировке территории, и обеспечения жизнедеятельности граждан;
  2. обязательство по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области
  3. обязательство по расселению и (или) сносу ветхого или аварийного жилья, включая объекты индивидуального жилищного строительства;
  • строительство объектов капитального строительства юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по сохранению (ремонту, реставрации, приспособлению для современного использования) объекта (объектов) культурного наследия, выявленного объекта (выявленных объектов) культурного наследия, по проведению капитального ремонта или реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов на территории Нижегородской области;
  • строительство объектов капитального строительства в границах Нижегородской области юридическим лицом, принявшим на себя обязательства по проведению за свой счет работ, связанных с рекультивацией земель, занятых несанкционированной свалкой отходов, предусматривающих исследования, включая инженерные изыскания, разработку проектной документации, обеспечение прохождения проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых экспертиз и проведение работ в соответствии с проектной документацией по восстановлению земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
 

Алгоритм получения меры поддержки

  1. Принятие соответствующего обязательства посредством заключения соглашения между Правительством Нижегородской области и юридическим лицом, реализующим масштабный инвестиционный проект.
  2. Выполнение обязательств, указанных в соглашении о реализации масштабного инвестиционного проекта.
  3. Признание инвестиционного проекта масштабным в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области.
  4. Формирование земельного участка и его рыночная оценка.
  5. Предоставление земельного участка без проведения торгов посредством заключения договора аренды земельного участка.

 

[[ Форма «Написать письмо» ]]