Аукцион проводится аукционной комиссией по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 530 (конференц-зал), 18 февраля 2016 года в 11-00 час.
Подведение итогов аукциона производится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 530 (конференц-зал) в день проведения аукциона, 18 февраля 2016 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Аукционной комиссией перед началом проведения аукциона оглашается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии министерства.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее — билеты), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы за земельный участок и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы за земельный участок.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названным аукционистом размером ежегодной арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о победителе аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы (права на заключение договора аренды земельного участка) и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Подведение итогов аукциона и объявление о принятом решении производится аукционной комиссией в месте и в день проведения аукциона.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Министерство, организатор аукциона предлагает заключить договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Выдача извещения о проведении торгов на бумажном носителе и подача заявок об участии в аукционе производится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 517, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
Телефоны для справок: 437-30-38
Внимание! В министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области действует пропускной режим (по предварительному телефонному звонку сотруднику министерства). Пропуск на торги осуществляется согласно спискам, сформированным в соответствии с поданными заявками на участие в предстоящих мероприятиях.
4. Предмет аукциона.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Нижегородской области, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Канавинский район, улица Генерала Зимина, у дома №40, кадастровый номер 52:18:0030050:1764, общей площадью 9005±33 кв.м., (категория — земли населенных пунктов), с разрешенным использованием многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Характеристика земельного участка:
Местоположение земельного участка: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Канавинский район, улица Генерала Зимина, у дома № 40;
Кадастровый номер: 52:18:0030050:1764;
Категория земель (целевое назначение): земли населенных пунктов;
Площадь земельного участка: 9005 ± 33 кв. м;
Генеральный план города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением Городской Думы г. Н. Новгорода от 17.03.2010 №22, устанавливает функциональное зонирование на рассматриваемый участок для зоны Жм-3 — зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки.
Разрешенное использование земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);
Основной вид разрешенного использования земельного участка: объекты многоэтажной жилой застройки более 10 этажей, предельное количество этажей — 17.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30% (при условии обеспечения нормативного благоустройства)
предельное количество надземных этажей — 17
Вид приобретаемого права: аренда на 10 лет.
Обременения земельного участка: на дату принятия решения о проведении аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.
Требования к подъезду: подъезд к участку решать с внутриквартальных проездов от ул. Гордеевская.
Информация по инженерно-техническому оборудованию: вынужденный перенос коммуникаций выполнить в соответствии с техническими условиями по рабочему проекту.
Требования по охране и использованию объектов культурного наследия в границах участка:
Выполнить требования в соответствии с Заключением Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 30.03.2007 №518/17-635
Технические условия подключения
1. Условия подключения к системам водоснабжения и водоотведения, выданные ОАО «Нижегородский водоканал» № 4-0429 УАГ от 09.09.2014:
-водоснабжение от существующей водопроводной линии Д=500мм, проходящей вдоль домов №№36,39 по ул. Зимина или от существующей водопроводной линии Д=500 мм, проходящей вдоль домов №№16,15 по ул. Тонкинская;
-водоотведение к существующей канализационной линии Д=2000 мм по ул. Должанская, при условии врезки в существующем колодце.
Утвержденные тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения отсутствуют в настоящее время (Письмо ОАО «Нижегородский Водоканал» о плате за подключение к системам водоснабжения и водоотведения от 26.01.2015 № 2/11-2-12/75-102). ТУ действительны до 09.09.2017
2. Электроснабжение жилого дома с потребляемой мощностью 644 кВт возможно после строительства новой ТП-6/0,4 кВ (ПС «Стрелка»). Плата за технологическое присоединение будет определяться в соответствии с решением региональной службы по тарифам Нижегородской области от 17.12.2013 №65/102. Если на момент заключения договора будет действовать новое тарифное решение РСТ, то стоимость будет установлена в соответствии с новым решением. Письмо ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго» о наличии технической возможности подключения к сетям электроснабжения от 17.09.2014 № 21/11С-314
3. Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения, выданные ОАО «Теплоэнерго» № 640/38922 от 16.09.2014
-точка подключения на существующих тепловых сетях: ТК-323 у дома №11 по ул. Тонкинская (РТС «Сормовская» ОАО «Теплоэнерго»)
Плата за подключение к сетям теплоснабжения:
-для объектов заявителей, подключаемая нагрузка которых более 0,1 Гкал/ч и н превышает 1,5 Гкал/ч — 7 405,18 тыс. руб. (без учета НДС)
— для объектов заявителей, подключаемая нагрузка которых более 1,5 Гкал/ч (при наличии технической возможности подключения) — 5 883,06 тыс. руб.
Письмо ОАО «Теплоэнерго» о плате за подключение к системе теплоснабжения от 28.01.2015 №005-0556. ТУ действительны до 01.09.2017
С оригиналами тех. условий и градостроительным планом можно ознакомится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.№ 517, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения
Порядок внесения итоговой цены земельного участка
Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды за вычетом уплаченного задатка, вносится в течении 30 дней с момента подписания договора аренды.
Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежемесячно равными частями, не позднее 20 числа текущего месяца.
5. Начальная цена предмета аукциона.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок: 15 377 000 (Пятнадцать миллионов триста семьдесят семь тысяч) рублей (установлен на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности без учета платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения);
6. Шаг аукциона.
Шаг аукциона: 200 000 (Двести тысяч) рублей.
7. Форма заявки
Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на счет организатора аукциона.
После перечисления задатка заявитель представляет (лично или через своего представителя) секретарю аукционной комиссии (г. Н. Новгород, ул. Малая Ямская, 78, каб.517), с 18 января 2016 года (с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 час) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 15 февраля 2016 года (до 12-00 час.) следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение №2);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) Подписанные два экземпляра соглашения о задатке и платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка на счет министерства (срок поступления задатка на счет министерства — до дня окончания приема заявок, до 15 февраля 2016 года включительно) (Приложение №3).
Заявка, соглашение о задатке и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык). Аукцион проводится на русском языке.
Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами, проверяются секретарем аукционной комиссии по комплектности и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки секретарем аукционной комиссии делается отметка о принятии заявки с указанием номера заявки, даты и времени принятия документов.
Заявка, поступившая после истечения срока, установленного для приема заявок, возвращается претенденту или его уполномоченному представителю вместе с документами в день ее поступления. На такой заявке секретарем аукционной комиссии делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.
Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 рабочих дней в случаях отзыва заявки, а так же не признания участником или победителем аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Размер задатка: 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей;
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления Протокола о признании заявителей участниками аукциона, со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не стали победителями, а в случаях отзыва заявки со дня поступления уведомления об отзыве заявки. Задатки возвращаются на реквизиты указанные в заявке.
Реквизиты перечисления задатка: Задаткополучатель: 603082, г. Н.Новгород, Кремль, корп.2, Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области р/с 40302810322024000001 Волго-Вятское ГУ Банка России, БИК 042202001,
Получатель — ИНН 5260417980, КПП 526001001, УФК по Нижегородской области (Министерство финансов Нижегородской области (л/с 4030163010010 Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области).
Проекты договора аренды земельного участка, соглашения о задатке, форма заявки на участие в аукционе размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а так же на сайте www.gosimno.ru.