В 2020 году подведомственное министерству ГБУ НО «Кадастровая оценка» проведет кадастровую оценку 5 видов объектов недвижимости: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности и иного специального назначения, земли лесного фонда, земли запаса, а также объектов недвижимости (зданий, помещений, единых недвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов).
«ГБУ „Кадастровая оценка“ завершает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости. Собственникам необходимо сдать их к 1 апреля (форма декларации и рекомендации по ее заполнению приведены на сайте https://gbunoko.ru в разделе „Кадастровая оценка“, подраздел „Декларация об объектах недвижимости“). Промежуточные результаты будут размещены в фонде данных Росреестра и на сайте ГБУ. Собственники и заинтересованные лица совершенно свободно могут ознакомиться с этими результатами», — рассказал министр имущественных и земельных отношений региона Сергей Баринов.
В случае несогласия с оценкой, можно в течение 50 дней с момента размещения промежуточных отчетных документов подать аргументированное замечание в ГБУ НО «Кадастровая оценка». К замечанию должны быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости. По итогам рассмотрения замечаний к промежуточным результатам будет осуществлен пересчет кадастровой стоимости, в случае если бюджетным учреждением будет выявлена необходимость такого пересчета.
Одним из важных документов, с помощью которого можно максимально точно определить качественные и количественные характеристики объекта недвижимости, является технический паспорт. Учреждение рекомендует прикладывать его в качестве документа — приложения к декларации о характеристиках объекта недвижимости. К декларации собственник также может прилагать отчеты об определении рыночной стоимости объекта, подготовленные им ранее для каких-либо целей.
Министр обратил внимание, что в результате проведенных подготовительных работ выявлены объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. В случае если жилое помещение (здание), участок не имеет собственника, если он неизвестен или отказался от права собственности, указанные объекты признаются бесхозными.
«Настоятельно рекомендуем всем заинтересованным лицам оформить свои права на объекты недвижимого имущества, участки в соответствии с действующим законодательством», — подчеркнул Сергей Баринов.
Узнать правовой статус объектов недвижимости можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости в любом МФЦ или на сайте Росреестра.
По вопросам проведения оценки жители и представители юрлиц могут обратиться в ГБУ «Кадастровая оценка» по телефону 8−831−281−61−90 (ул.Рождественская, д.40).
Напомним, что в 2019 году проведена государственная кадастровая оценка объектов незавершенного строительства, сооружений, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов. Юридические лица в Нижегородской области уплачивают налог от новой кадастровой стоимости с января 2020 года, жители — с осени 2021 года по квитанциям налоговой инспекции.