Министерство утвердило результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в регионе.
Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог. В 2022 году все регионы России были обязаны провести тур кадастровой оценки земельных участков. ГБУ НО «Кадастровая оценка» оценило примерно 1,6 миллиона объектов.
Приказом министерства от 28 октября 2022 г. №326−13−772354/22 утверждены результаты определения кадастровой стоимости участков, расположенных на территории региона, по состоянию на 1 января 2022 года. Приказ вступит в силу 3 декабря 2022 года.
Результаты новой кадастровой оценки будут применяться с 1 января 2023 года. Ознакомиться с ними можно на сайте министерства в разделе Деятельность/Государственная кадастровая оценка/ГКО 2022/Результаты государственной кадастровой оценки 2022 года/Приказ от 28 октября 2022 г. № 326−13−772354/22.
«В 2021 году многие граждане и юридические лица воспользовались своим правом пересмотреть действующую кадастровую стоимость и определить ее в размере рыночной. Предприниматели спрашивали нас, будут ли в новом туре учитываться результаты пересмотра кадастровой стоимости прошлого тура. Приняли решение установить кадастровую стоимость участков в размере ранее присвоенной им рыночной стоимости по решению суда или ГКУ "Кадастровая оценка" с индексацией на дату оценки. Таким образом, собственникам не потребуется вновь нести расходы по подготовке рыночных отчетов с целью их повторного предоставления в ГБУ для оспаривания новой кадастровой стоимости», — отметил заместитель губернатора Нижегородской области Егор Поляков.
Если же собственник не согласен с результатами оценки и не пересматривал их ранее, существует механизм, с помощью которых он может повлиять на них. С заявлением в ГБУ НО «Кадастровая оценка» об исправлении неточностей вправе обратиться юридические и физические лица. Срок подачи — пять лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.
Заявление с прилагаемыми документами подается лично в любое отделение МФЦ, при личном обращении в ГБУ НО "Кадастровая оценка" по адресу: Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д. 151а, помещение 2, +7 (831) 281-62-02 либо регистрируемым почтовым отправлением в адрес ГБУ НО «Кадастровая оценка» или письмом на электронную почту ГБУ gko@gbunoko.ru с приложением отсканированных образов прилагаемых документов.
К обращению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристиках объекта. Более подробно с процедурой подачи замечаний можно ознакомиться на сайте учреждения.
Специалисты ГБУ готовы ответить на все возникающие вопросы по телефонам: 8 (831) 281-61-90, 281−62−02 или по электронной почте info@gbunoko.ru.
Справка:
Для поиска прилагаемых к приказу результатов определения кадастровой стоимости по интересующему земельному участку (по кадастровому номеру) файлы «Результаты государственной кадастровой оценки ГКО 2022_ЗУ» и «Средний уровень кадастровой стоимости ГКО 2022_ЗУ» необходимо предварительно скачать.